נרכש בית צמוד קרקע עם זכויות בניה תב"עיות קיימות ל-2 וחצי קומות נוספות, הבניין אינו לשימור, אך בעל מאפיינים יפואיים היסטוריים, לכן אנו נשאיר את המבנה הקיים, נשפץ אותו ונקבל זכויות נוספות תמורת שימור ושיפוץ הקיים, בימים אלו עובדים על תכנית להיתר בנייה וכשיתקבל נצא לבניה של 2 הקומות הנוספות.
הנכס נמצא באזור מאוד מבוקש ביפו, רחוב למרטין הינו ציורי ובו נכסים מיוחדים, בגב המכללה האקדמית תל אביב – יפו, בסמוך לשדרות ירושלים וציר הרכבת הקלה הקו האדום שצפוי להסיע כ-רבע מיליון נוסעים ביום.
בפרויקט אנו מתכננים דירות בינוניות של 3 חדרים כ-70 מטר – אחת קרקע עם גינה צמודה בטאבו, דירה נוספת בקומה ראשונה עם מרפסת שפונה לרחוב למרטין, ודופלקס פנטהאוס בגודל כ-94 מטר בעלת מרפסת גג שפונה לרחוב למרטין השקט. קהל היעד הצפוי הוא זוגות ומשפחות צעירות, משקיעים, או זוג שילדיו עזבו את הקן ורוצים להנות ממגורים במרכז הארץ, קרוב לכל מוקדי העניין אך יחד עם זאת שקט.
בנוסף התב"ע מאפשרת מלונאות כך שניתן להסב את הבניין למלון בוטיק.
במהלך שלב התיכנון הנכס עבר ריענון והושכר.
תהליך הוצאת ההיתר צפוי להימשך עוד כ-שנה ולאחר מכן נמשיך לשלב חיזוק הבניין הקיים ובניית 2 וחצי קומות נוספת שבסופו של הפרויקט ייבנה בניין בוטיק בסטנדרט בניה גבוהה.
.svg)
.svg)
.svg)