הנכס הנרכש היה בבניין שהוכרז ע"י מחלקת הנדסה כמבנה מסוכן, ולכן מחירו היה אטרקטיבי כי היתה הגבלה ביכולת לקחת מימון מלא כבעלי דירה יחידה (75% מימון), יחד עם זאת כמי שמכיר את האזור ידעתי שיש התנהלות של יזם מול עזרא וביצרון אשר ייצגו את הדיירים בהסכם תמ"א 38/2 הריסה ובניה ובנוסף היזם מוכן לתקן על חשבונו את הליקויים ולהסיר את הצו מבנה מסוכן.
היו 80% חתימות של בעלי הזכויות בקרקע מה שנתן וודאות מסוימת לגבי הסכמת הבעלים לקדם פרויקט, ולכן רכשנו את הנכס.
כעבור זמן מה היזם אכן שיפץ והסיר את הצו מבנה מסוכן והיום הדיירים לקראת חתימה על הסכם מפורט לפרויקט, הנכס עצמו היה במצב טוב והושכר מיידית.
.svg)
.svg)
.svg)